F.A.Q
Vi udlejer alle vores lejligheder efter Boligreguleringsloven § 5 stk. 2. Det vil sige, at det er en markedsbaseret husleje. Det betyder, at lejer har såvel den indvendige vedligeholdelse i lejemåls perioden som istandsættelsesforpligtelsen ved fraflytning.
Denne forpligtelse er svær at sætte konkrete tal på. Dog ligger den ofte under det indbetalte depositum. Vi kan også fortælle, at vi har forhandlet en fast rabataftale i stand med maleren, der betyder 10 % rabat til vores lejere. De ovennævnte vilkår er en forudsætning for, at vi altid kan tilbyde kommende lejere lækre, nyistandsatte lejligheder med hvidevarer af bedste kvalitet.
Vi arbejder normalt ikke med ventelister, men udlejer efter først til mølle-princippet. Vi ved nemlig, at når du kommer til os, er det oftest fordi, du har brug for en lejlighed her og nu. Derfor skal du ringe eller skrive til os, når du ser en lejlighed, du gerne vil leje. Herefter er det muligt at se lejligheden, og herefter underskrive lejekontrakt.
Kort tid efter indflytning holdes der et indflytningssyn, hvor udlejer og lejer sammen gennemgår boligen for eventuelle fejl og eventuelt udfylder en indflytningsrapport. Indflytningssynet er gratis og tilbydes alle lejere som en sikkerhed, til når lejligheden fraflyttes igen
Ved indgåelse af lejekontrakt indbetales 3 måneders husleje som depositum samt 1 måneds husleje som indskud.
Når et lejemål er blevet opsagt, skal fraflytning af lejemålet ske ca. 15 dage eller 10 arbejdsdage før lejemålet ophører. Dvs. hvis lejemålet eksempelvis ophører den 1. oktober, skal man være ude af lejligheden senest den 15. september, således at den kan nå at blive istandsat til næste lejer. Lejer hæfter dog for lejemålet i hele opsigelsesperioden.
Ca. 15 dage eller 10 arbejdsdage før lejemålets ophør foretages et fraflytningssyn, hvor en synsmand og en maler gennemgår lejligheden sammen med lejer. Hvis lejer selv har forestået istandsættelsesarbejdet, bliver dette arbejde efterset, og eventuelle mangler bliver noteret i en flytterapport efter overstået flyttesyn. Hvis udlejer derimod skal stå for istandsættelsen, bliver arbejdets omfang vurderet afslutningsvist under synet, og malerens del af istandsættelsesarbejdet udregnes og indskrives i fraflytningsrapporten.
Udlejer sørger for framelding af NORLYS.
- Alle egne lamper og gardiner er taget ned og møbler er fjernet.
- Alle skabe og skuffer er tomme og rengjorte.
- Alle lejlighedens egne pærer lyser (Køleskab, emhætte, ovn, spots o.l.)
- Dørklokkens batteri er om nødvendigt skiftet.
- Lejlighedens vinduer er pudsede både indvendigt og udvendigt.
- Køleskab og fryser er afrimede og rengjorte.
- Komfur, riste, bradepander, emhættefilter og eventuelt opvaskemaskine er rengjorte.
- Alle hvidevarer er rengjorte og trukket ud fra bagvæggene.
- Alle vandhanernes sier er afkalkede, og alle propperne til vaskene er intakte.
- På badeværelset er vask, toilet, bad og ventilator rengjorte.
- Kælderrum, loftsværelse og/eller cykelskur er tømte og om nødvendigt rengjorte.
- Alle lejlighedens nøgler er afleveret til fraflytningssynet (dør, postkasse, kælder, etc.).